Adempimento Modello Unico

Unificazione degli adempimenti di registrazione, trascrizione e voltura degli atti immobiliari.Il Modello Unico riunisce tutte le informazioni necessarie alla registrazione, alla trascrizione e alle volturazione degli atti immobiliari.

Il professionista esterno compila il Modello Unico utilizzando le funzionalità del pacchetto, controlla che esso sia formalmente corretto e lo invia al Centro attraverso il canale telematico dell'Ufficio del Territorio.
Per permettere a tutti gli utenti, anche a quelli sprovvisti di una propria automazione d'ufficio, di inviare l'adempimento secondo le norme previste, l'Agenzia del Territorio distribuisce il pacchetto software UniMod che permette la compilazione del Modello Unico Telematico.

Il file del Modello Unico inviato è controllato e memorizzato sull'application server del Centro. In caso di controlli positivi, si effettua la registrazione dell'atto, si attiva il sistema di riscossione dell'autoliquidazione, mentre i dati dell'Ufficio del Territorio, sono inviati alle Conservatorie dei RR.II. di competenza.

La procedura SOSTel è stata realizzata per gestire eventuali anomalieche non consentano la trasmissione ordinaria del Modello Unico (cfr. Circolare n.33 del 29 marzo 2001).
Inoltre, SOSTel integra la procedura di controlli locali del Modello Unico denominata "Black-box" e quindi può essere utilizzata anche per verificare la bontà o meno dei files xml redatti con qualsiasi strumento software.
Con decreto direttoriale del 30 aprile 2008 sono state introdotte novità riguardo l'estensione del servizio che hanno comportato l'adozione di nuove specifiche tecniche (Unic16042008.dtd).Il quadro di riferimento quindi è il seguente:
* Dal 1° luglio 2008, per la trasmissione telematica degli atti è obbligatorio utilizzare le specifiche tecniche scaturite dal provvedimento 30 aprile 2008 (Unico16042008.dtd).
* Dal 1° aprile 2007, per la trasmissione telematica degli atti è obbligatorio utilizzare le specifiche tecniche scaturite dal provvedimento 6 dicembre 2006 (Unico22112006.dtd).
* Dal 1° aprile 2007, per la trasmissione telematica degli atti possono essere utilizzate le specifiche tecniche scaturite dal provvedimento del 14 marzo 2007 (Unico14022007.dtd).
* Dal 1° giugno 2007, per la trasmissione telematica degli atti devono essere utilizzate le specifiche tecniche scaturite dal presente provvedimento del 14 marzo 2007 (Unico14022007.dtd).
* Le specifiche tecniche Unico14022007.dtd recepiscono tutte le novità introdotte dal provvedimento del 6 dicembre 2006 e successive modificazioni.

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